Bienvenue et merci de l'intérêt que vous portez à notre propriété de Dordives ! Nous sommes ravi de vous accueillir sur sa page de présentation détaillée. Contactez-nous en fin de page, pour plus d'information encore ou pour prendre un rendez-vous de visite. Nous vous souhaitons une bonne découverte...
Frédéric Lejour - Lejour Consulting
Offrez-Vous Votre Propriété De Famille
... à Dordives Dans Le Loiret (45680)
Votre propriété de 375m² dont une dépendance accollée de 65m² et ses 2 annexes de 225m² et de 200m², le tout sur un terrain clôturé de 3 710m² de pelouse et d'arbres, donnent vie à tous vos projets. Un réel bonheur de vivre au quotidien !
Vous êtes idéalement situés au nord du Loiret, à seulement 60 minutes des portes de Paris et seulement 20 minutes de Nemours et de Montargis. Votre environnement immédiat est lui aussi idéal, les écoles et les commerces de proximité sont à seulement quelques minutes à pied de la propriété. L'entrée du bois juste derrière la propriété vous facilite vos promenades en vélo, votre jogging du soir ou du matin et la promenade de votre animal de compagnie. Les pavillons voisins restent discrets et votre intimité est préservée.
La distribution intérieure du "pavillon d'habitation" de 350 m² est idéale pour accueillir toute votre famille et vos amis avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains. Votre petit salon est la pièce parfaite pour vos soirées cosy et le grand salon horné de sa magnifique cheminée d'époque et de sa grande bibliothèque sur mezzanine en bois massif pour vos moments de fêtes et de lecture... C'est un luxe que peu de personnes peuvent un jour s'imaginer vivre ! Le "pavillon des invités", quant à lui, apporte une grande valeur ajoutée à la propriété. Actuellement encore inexploité, accollé au pavillon d'habitation, cet espace indépendant de 65 m² propose une grande entrée, 2 belles pièces de vie et une salle d'eau. Le tout attend d'être aménagé à votre convenance dans l'objectif de créer soit un espace privé pour la location ou bien, tout simplement pour offrir à vos invités un espace de vie indépendant.
La propriété s'adapte parfaitement si vous êtes :
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Son Style
Une Demeure De Charme
Sa situation
À 1h De Paris
Son potentiel
2 annexes pour 420m²
Sa dépendance
65M² à aménager
Choisissez une vie... De Bien-Être Et de Bonne Humeur !
LES EXTÉRIEURS
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Cliquez ICI pour découvrir le pavillon d'habitation...
Cliquez ICI pour découvrir le pavillon des invités...
LES INTÉRIEURS
Pièces
9
Chambres
6
Salle de Bains
2
Magnifique mezzanine
20 m²
Découvrez le rez-de-chaussée du Pavillon d'habitation...
Découvrez Le 1er Étage Du Pavillon D'Habitation...
Découvrez le Pavillon des Invités...
Découvrez Les 2 Annexes, La Grange Et Les Écuries...
Aspects techniques
-
Diagnostiques
-
La pièce technique
-
Le Terrain
DPE
A PROXIMITE
De la MAISON à : |
|
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Paris |
1h10 |
Aéroport d'Orly |
50 mn |
Montargis et Nemous |
20 mn |
Centre médical |
3 mn |
Ecole maternelle et primaire |
3 mn |
Les services de santé |
3 mn |
Une situation idéale
À 5 minutes de l'A77 qui se connecte à l'A6 pour aller soit vers Paris soit vers le Sud
CADRE DE VIE - INFORMATIONS UTILES
- La ville de Dordives
- Les établissements scolaires
- Les transports
- L'environnement immédiat
- Environnement
- Loisirs
La commune de Dordives se trouve dans le quadrant nord-est du département du Loiret, dans la région agricole du Gâtinais. À vol d'oiseau, elle se situe à 69,3 km d'Orléans, préfecture du département, à 16,6 km de Montargis, sous-préfecture, et à 6,4 km de Ferrières-en-Gâtinais, ancien chef-lieu du canton dont dépendait la commune avant mars 2015. La commune fait partie du bassin de vie de Souppes-sur-Loing dont elle est éloignée de 5 km.
De plus en plus séduit par la proximité de Paris et son environnement verdoyant et boisé, Dordives fait partie de la communauté des Quatre Vallées qui voit sa population augmenter depuis 20 ans. C'est la deuxième ville la plus importante de la communauté avec plus de 3 000 habitants. Sa démographie ne cesse d'augmenter.
Le territoire communal est traversé par la vallée du Loing, qui est essentiellement occupée par des bois et des étangs (anciennes sablières).
À moins de 5 minutes de la maison en voiture, vous déposez votre enfant à la maternelle et à l'école primaire.
2 Maternelles: ☑ Dordives ☑ Nargis ☑ et 4 écoles primaires : ☑ Dordives ☑ Nargis ☑ Fontenay sur loing ☑ Bransles ☑ Souppes-sur-loing
6 collèges : ☑ Souppes-sur-loing ☑ Château-Landon ☑ Ferrière en Bâtinais ☑ Châlette sur loing et ☑ 2 Collèges à Nemous
3 Lycées section générale : ☑ Montargis ☑ Nemous ☑ Châlette sur Loing et ☑ 1 Lycée professionnel : ☑ Châlette sur Loing et 1 Lycée section technologie : ☑ Châlette sur Loing
Transilien vers Paris -> Depuis la gare de Dordives
☑ 2 Gares SNCF à 3 min et 20 mn à pied (Dordives et Montargis) ☑ Aéroport d’Orly à 1h30 pour vos déplacements internationaux ☑ Gare TGV grandes lignes de Massy à 50 minutes propose toutes destinations en France
À 2 mn en voiture, allez faire vos courses à l'Intermarché
Pour vos travaux rien de plus simple que le Bricomarché à 2 mn en voiture
☑ 4 restaurants avec vente à emporter ☑ 1 alimentation Bio ☑ 1 Hôtel ☑ La Poste ☑ Bureau de tabac ☑ Boulangerie-Pâtisserie artisanale (7mn à pied) ☑ Pharmacie
Tout à 7 minutes à pied et 3 minutes en voiture
Milieu naturel et d'une riche biodiversité, Dordives est en zone nationale d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Natura 2000 : Le réseau Natura 2000 rassemble des sites naturels ou semi-naturels de l'Union européenne ayant une grande valeur patrimoniale, par la faune et la flore exceptionnelles qu'ils contiennent.
Pourquoi ne pas aller au cinéma d'Alticiné de Montargis pour passer le dimanche après-midi en famille !
MG CKarkt 77 est un circuit de karting de 400m qui accueille grands et petits. (ref. Image : mgkart77.free.fr)
Le centre équestre Avoine et Picotin est situé en lisière du massif forestier de Fontainebleau, spécialisé dans la promenade et la randonnée à cheval (ref. Image : avoineetpicotin.wordpress.com )
Sur son territoire se situe le château de "Mez-le-Maréchal", un château fort impressionnant construit par les premiers seigneurs du Mez, qui appartenait à la famille Clément, au temps de Philippe Auguste, (1190) mais dans la plaine et non sur le promontoire car il correspond à la fortification de l'ancienne place forte romaine et qui rappelle dans son architecture le château de Vincennes. (Ref. image .amisdumez.org)
Dordives est aussi le siège du château de Thurelles, qui relevait à l'origine du fief de Ferrières et dont l'un des premiers propriétaires fut le sieur François de Thiballier, chef d'escadre des galères au sein de la Marine royale, qui commande une expédition voulue par Colbert à destination des Indes orientales (1670-1672) au cours de laquelle il décède. Le château actuel a été rebâti sur les ruines du précédent démoli au XIXe. (Ref. image .dordives.fr)
Pourquoi cette propriété de famille est-elle à vendre ?
Les propriétaires, il y à 20 ans déjà, ont acheté cette propriété de famille verdoyante et calme pour y faire grandir leurs enfants. Pour des raisons professionnelles qui les poussent à voguer vers de nouveaux horizons, ils souhaitent vendre cette belle demeure, résidence principale, dans laquelle ils ont passé de nombreuses années de bonheur et partagé avec leurs enfants et leurs amis de réels moments de convivialité. Ils vous souhaitent tout autant de joie et de viivre une expérience de vie enchantée, comme ils l'ont vecu durant ces 20 dernières années.
: +33 (0) 6 52 64 68 90
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